Умный дом в квартире: с чего начать, чтобы не переделывать

( TL;DR )

Коротко

Начинать стоит с двух вещей: защита от протечек и свет. Они дают пользу каждый день и не требуют ремонта.
Шлюз ставится первым и один: он держит радиосеть и логику. Без него Zigbee-устройства не работают.
Умные лампы — самый дешёвый вход и самый частый повод переделывать: лампа перестаёт слушаться, когда её обесточили выключателем.
Быстрый старт из 17 устройств за 48 000 ₽ и полдня — способ попробовать, не тратя бюджет ремонта.
Дальше квартира наращивается по одному устройству: ввод каждого нового — 400 ₽.

Человек, который решил сделать умный дом, обычно начинает с покупки.

Берёт умную лампу, потом розетку, потом датчик другой марки, потом колонку.

Через полгода на телефоне четыре приложения, половина устройств пропала из системы, а Алиса включает не тот свет. Ниже — порядок, который избавляет от этого сценария, и объяснение, почему он именно такой.

Правило нулевого шага: сначала шлюз

Zigbee-устройства не работают без шлюза в принципе. Колонка его не заменяет: она не понимает радиопротокол датчиков.

Поэтому первое решение — экосистема и шлюз, а не конкретная лампа. Дальше всё, что покупается, проверяется на совместимость с ним.

Монтаж шлюза с настройкой сети — 2 500 ₽. Один шлюз тянет квартиру целиком с запасом.

Wi-Fi-устройства шлюза не требуют, и для одной розетки это удобно. Но двадцать таких устройств перегружают домашний роутер: соединения пропадают, после перезагрузки половина не возвращается.

Шаг первый: защита от протечек

Я ставлю её первой почти всем, и вот почему: это единственная часть умного дома, которая окупается разом.

Ущерб соседям при протечке считают в диапазоне от 200 до 500 тысяч рублей. Комплект на однушку — 33 946 ₽ без врезки или 38 644 ₽ с врезкой, на двушку — 59 202 ₽ или 68 598 ₽. Полдня работы.

Логика простая: датчик находит воду, привод закрывает кран, уведомление приходит вам. Всё считается на шлюзе, интернет нужен только для уведомления.

Шаг второй: свет

Вторая по пользе часть, и первая по частоте использования: свет включают каждый день, климатом занимаются раз в сезон.

Считается по группам. Группа — это одна клавиша обычного выключателя, в типовой двушке их восемь. Реле в потолок к светильнику — 1 700 ₽ за группу, беспроводная кнопка — 800 ₽.

Восемь групп в двушке выходят 76 700 ₽ и полтора дня работы.

Почему реле, а не умные лампы. Лампа перестаёт слушаться, если кто-то щёлкнул настенным выключателем и обесточил её. В квартире, где живут несколько человек, это происходит ежедневно. У реле этого эффекта нет: клавиша остаётся рабочей, питание не пропадает.

Шаг третий: сценарии

Сценарий — это то, ради чего всё затевалось. Устройства без сценариев остаются дорогими выключателями.

Базовый набор, который ставят почти все:

«уходим» — одна кнопка у двери гасит квартиру целиком;
ночной свет в коридоре, приглушённый, по датчику присутствия;
«вечер» — привычная комбинация света в гостиной;
уведомление и перекрытие воды при протечке.

Простой сценарий — 1 500 ₽, сложный — 4 000 ₽. Четыре простых и два сложных — 14 000 ₽.

Шаг четвёртый: всё остальное

Розетки с мониторингом, ИК-шлюз для кондиционера, термостат тёплого пола, карниз с электроприводом, замок с кодами, камеры. Это добавляется по мере надобности и по одному: ввод каждого нового устройства — 400 ₽.

Здесь важно не спешить. Половина устройств, купленных «на будущее», лежит нераспакованной, потому что задача под них так и не появилась.

Как выглядит готовый первый этап

Чтобы порядок не остался абстракцией, покажу, что человек получает после двух дней работы в типовой двушке.

Вода перекрывается сама, когда под мойкой или у стиральной машины появляется лужа, и на телефон приходит уведомление с именем датчика и временем. Свет в коридоре зажигается при входе, ночью приглушённый, и гаснет сам через заданное время. Кнопка у двери гасит квартиру целиком, включая забытую лампу в дальней комнате. Голосом через Алису включается любая группа, и обычные выключатели при этом продолжают работать руками.

Дальше система живёт без вмешательства. Раз в год стоит проверить датчики и заряд батареек — это пять минут и никаких инструментов.

Если хочется просто попробовать

Для этого есть быстрый старт: 17 устройств за 48 000 ₽ и полдня работы. Шлюз, шесть умных ламп, три беспроводные кнопки, четыре умные розетки, датчик протечки и датчик движения.

Лампы вкручиваются, розетки вставляются, кнопки клеятся. Стены и потолок не трогаются вообще.

Что работает в тот же вечер: свет с телефона и голосом, кнопка у двери гасит всё разом, ночная подсветка в коридоре, утюг и бойлер выключаются из подъезда, уведомление приходит, если под мойкой появилась вода.

Чего в этом наборе нет: автоматического перекрытия воды — привод на кран стоит 2 500 ₽ и в комплект не входит.

Чего покупать не стоит

Устройства из разных экосистем «потому что дешевле». Второй шлюз или Home Assistant обойдутся дороже разницы в цене.

Умные лампы в люстру на пять и больше ламп. Дешевле поставить одно реле за 1 700 ₽, чем менять шесть ламп.

Датчики без исполнительных устройств. Датчик протечки без привода на кране умеет только сообщать.

Оборудование «на будущее». Через год выйдет новее и дешевле.

Комплекты с маркетплейса за 7 000 ₽. Продавца с УПД там обычно нет, гарантию по браку оформить не с кем, состав партии меняется от поставки к поставке.

Чего я не делаю

Не берусь за тёплый пол под уже уложенной плиткой.

Не делаю приточную вентиляцию и сложную климатику: другой бюджет и другой срок.

Не обещаю плавные сцены на десятках групп в массовом Zigbee.

Не развожу одну группу света на две без новой линии в стене.

( Частые вопросы )

Частые вопросы

Сколько времени занимает первый этап?

Протечки — полдня. Свет в двушке — полтора дня. Вместе обычно два дня плюс закупка два-пять дней.

Можно ли начать со света, а протечки потом?

Можно, порядок ваш. Я предлагаю протечки первыми только потому, что цена одной аварии больше стоимости всей системы.

Что делать, если ремонт ещё впереди?

Тогда стоит заранее протянуть линии и поставить нормальные подрозетники: после ремонта это будет стоить дороже. Скажу, что именно закладывать, до начала отделки.

Нужен ли Home Assistant?

Он даёт сложные сценарии и историю событий, но требует, чтобы кто-то дома этим интересовался. Алиса проще. Настройка любой из систем — 3 500 ₽.

У меня уже что-то куплено. Это пропадёт?

Не обязательно. Пришлите список моделей — скажу, что встанет в одну систему, а что останется отдельно.

Что делать, если в квартире слабый интернет?

На работу системы это почти не влияет: кнопки, датчики и сценарии считаются на шлюзе внутри квартиры. Интернет нужен для голоса и управления из города.

Сколько стоит однушка целиком?

От 130 000 ₽ на 30 устройств и день работы.

( Что дальше )

Что дальше

Три вещи можно проверить прямо сейчас. Шлюз с настройкой сети — 2 500 ₽, реле в потолок — 1 700 ₽, ввод устройства в сеть — 400 ₽; вся лестница ориентиров открыта на странице цен. Договор лежит на сайте и читается до разговора. Обучение и сдача с актом входят в работы и стоят 0 ₽.
Чего я не делаю: не советую начинать с умных ламп там, где живут несколько человек. Первый же щелчок выключателем сломает сценарий.
Дальше. Напишите, сколько комнат, клавиш и санузлов, и что хочется в первую очередь, — предложу порядок и назову суммы по этапам в тот же день, без выезда и бесплатно. Подробности — на странице умного дома в квартире.