- Спецификация ваша, даже если вы уйдёте
- Обследование стоит 5 000 ₽ и засчитывается в заказ от 50 000 ₽. Спецификация после него — ваш документ. Можете унести её к любому другому подрядчику, я не возражаю.
- Цена в акте не вырастет
- Смета твёрдая. Наценка на оборудование названа цифрой — 15 %, чеки поставщика отдаю на сдаче, можете сверить построчно.
( Ориентиры по квартире )
Сколько стоит умный дом: порядок цены до обследования
Это ориентир по объектам, которые считал по этому же прайсу. Точная сумма появляется после обследования и фиксируется в спецификации.
| Объект | Устройств | Ориентир | Дней на объекте |
|---|---|---|---|
| Однушка, базовая | 30 | 130 000 ₽ | 1 |
| Двушка, средняя | 50 | 215 000 ₽ | 1,5–2 |
| Двушка с замком и камерами | 60 | 259 000 ₽ | 2 |
| Трёшка | 75 | 316 000 ₽ | 2–3 |
| Быстрый старт в готовую квартиру | 17 | 48 000 ₽ | полдня |
Быстрый старт — шлюз, 6 ламп, 3 кнопки, 4 розетки, датчики протечки и движения. Ставится за полдня, стены и потолок не трогаются вообще.
Прайс по разделам
( Прайс: свет и выключатели )
Реле, кнопки и датчики света
Главная строка здесь — реле в потолок. Оно ставится к светильнику, где всегда есть ноль, поэтому штробить стену под новую линию не нужно. Кнопки беспроводные, клеятся туда, куда вам удобно нажимать.
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Реле в потолок к светильнику | шт | 1 700 ₽ |
| Реле в подрозетник | шт | 1 200 ₽ |
| Умный выключатель вместо обычного | шт | 1 200 ₽ |
| Диммер | шт | 1 200 ₽ |
| Сценарная кнопка беспроводная: место, привязка, тест | шт | 800 ₽ |
| Датчик присутствия на потолок с юстировкой зоны | шт | 2 200 ₽ |
| Датчик движения беспроводной | шт | 900 ₽ |
Реле в потолок дороже подрозетникового на 40% — это работа на высоте и над головой. Зато после неё стена остаётся такой, какой была.
( Прайс: розетки и питание )
Розетки, шлюз и линии
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Шлюз Zigbee: монтаж и настройка сети | шт | 2 500 ₽ |
| Кабель в гофре по потолку | м | 150 ₽ |
| Кабель за натяжным потолком | м | 350 ₽ |
Умная розетка-адаптер и умная лампа монтажа не требуют — вы платите только за ввод в сеть, 400 ₽ за устройство. Если нужна умная точка там, где розетки нет, считаю кабель по метру и говорю об этом до договора.
( Прайс: вода и протечки )
Приводы шаровых кранов
Датчик кладётся на пол у стояка, под мойку и за стиральную машину. Привод ставится на существующий шаровой кран — если резьба и место позволяют, врезка не нужна.
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Датчик протечки беспроводной | шт | 900 ₽ |
| Электропривод крана без врезки | шт | 2 500 ₽ |
| Электропривод крана с врезкой | шт | 8 000 ₽ |
Врезка — это сантехработа со сбросом стояка. Нужна она или нет, видно на обследовании, до закупки.
( Прайс: климат )
Климат
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Термостат тёплого пола | шт | 1 800 ₽ |
| Датчик беспроводной (температура, открытие окна) | шт | 900 ₽ |
Термостат меняется в существующем подрозетнике вместо старого — сам тёплый пол не трогаем. Проложить новый контур под плиткой без ремонта нельзя, и я скажу об этом на обследовании, а не после подписания.
( Прайс: шторы )
Шторы
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Карниз с электроприводом | шт | 4 500 ₽ |
| Подводка 220 В к карнизу: кабель в гофре по потолку | м | 150 ₽ |
| Подводка 220 В к карнизу: кабель за натяжным потолком | м | 350 ₽ |
Питание к карнизу — отдельная строка, потому что метраж у всех разный. На обследовании меряю рулеткой и ставлю в спецификацию точное число метров.
( Прайс: доступ )
Доступ в квартире
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Установка замка | шт | от 3 500 ₽ |
Замок — единственная строка «от»: цена зависит от двери. Накладной на готовое полотно идёт по нижней границе, врезной в металл с подготовкой полотна — дороже. По фото двери и коробки называю цену заранее, до выезда.
( Прайс: СКУД )
Контроль доступа: замки и считыватели
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Установка замка | шт | от 3 500 ₽ |
| Считыватель | шт | 1 500 ₽ |
| Кнопка выхода | шт | 1 000 ₽ |
| Доводчик | шт | 2 500 ₽ |
| Контроллер автономный | шт | 3 000 ₽ |
| Контроллер сетевой | шт | 6 000 ₽ |
| Программирование ПО СКУД, база карт | система | 5 000 ₽ |
Замок — единственная строка «от»: цена зависит от двери. Накладной на готовое полотно идёт по нижней границе, врезной в металл с подготовкой полотна — дороже. По фото двери и коробки называю цену заранее, до выезда.
( Прайс: видеонаблюдение )
Монтаж камер построчно
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Камера внутренняя до 3 м | шт | 2 000 ₽ |
| Камера уличная | шт | 2 800 ₽ |
| Камера на высоте 4–6 м | шт | 4 000 ₽ |
| Регистратор: монтаж и настройка | шт | 1 500 ₽ |
| Пусконаладка видеосистемы | система | 1 550 ₽ |
| Настройка приватных зон | камера | 500 ₽ |
| Настройка удалённого доступа к видеосистеме | система | 3 500 ₽ |
Камеры на объекте, где бывают чужие люди, тянут за собой обязанности оператора персональных данных: уведомление в Роскомнадзор, таблички, срок хранения записей. Про это отдельная страница. Пакет документов делаю вместе с монтажом, отдельной строкой в смете — от 12 000 ₽, а не всплывает потом.
( Прайс: ввод в сеть и сценарии )
Ввод в сеть, сценарии и интеграции
Обычно эта часть идёт одной строкой — «настройка системы от 5 000 ₽». Здесь она разложена по строкам: каждое устройство надо подключить, ввести в сеть, назвать, привязать к группе и проверить. Пятьдесят устройств — это пятьдесят таких операций, и вы видите, за что платите.
| Работа | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Ввод устройства в сеть, именование, привязка к группе | устройство | 400 ₽ |
| Сценарий простой: один триггер («кнопка → свет») | шт | 1 500 ₽ |
| Сценарий сложный: условия, время, несколько устройств | шт | 4 000 ₽ |
| Интеграция с Алисой или Home Assistant | система | 3 500 ₽ |
| Настройка удалённого доступа | система | 3 500 ₽ |
| Обучение заказчика и сдача с актом | объект | 0 ₽ |
Пример сложного сценария: «никого нет 20 минут и уже стемнело → выключить всё, кроме холодильника». Обучение и сдача входят в работы — вы не доплачиваете за то, чтобы понять, как этим пользоваться.
Цены действуют на 27.08.2026 и относятся к Москве и Казани. Публичной офертой этот прайс не является: сумма договора определяется спецификацией после обследования. Цены на оборудование — ориентир на дату: их назначает поставщик, а не я. Точная сумма по каждой позиции фиксируется в спецификации до закупки и после подписания уже не растёт. Цены на работы, коэффициенты и ввод устройств — точные, они от поставщика не зависят.
( Можно добавить )
Что добавить, чтобы система не гасла вместе со светом
Когда пропадает электричество, обычно перестаёт работать и сама система: шлюз обесточен, роутер обесточен, уведомление не приходит, а в журнале остаётся дыра ровно за те часы, которые потом спросят. Резервное питание закрывает именно это. В базовую смету оно не входит — добавляется по желанию.
| Опция | Что держит | Автономность | Цена |
|---|---|---|---|
| Сеть и уведомления не гаснут | Шлюз и роутер: сценарии выполняются, журнал пишется, уведомления уходят | около 4 часов | 11 800 ₽в смету не входит |
| Видеосистема не гаснет | Регистратор и до шести камер: запись не прерывается | около 4 часов | 27 700 ₽в смету не входит |
| Контроль доступа не гаснет | Контроллер, считыватели и журнал проходов | около 2,5 часов | 15 300 ₽в смету не входит |
Ставлю Бастион СКАТ с аккумуляторами Delta — это то, на чём работают охранные системы, а не бытовой бесперебойник из магазина техники. Автономность расчётная, от ёмкости и типовой нагрузки: точная цифра для вашего объекта считается после обследования. В цену входят и сам источник, и аккумулятор, и монтаж, и сценарий «питание пропало».
( Границы опции )
Чего резервное питание не делает
Замки на путях эвакуации на резервное питание не заводятся. По 123-ФЗ и СП 1.13130 они обязаны разблокироваться, когда питание пропало. Источник держит контроллер и журнал, но эвакуационную дверь закрытой не удерживает.
Иногда спрашивают про генератор в помещении — я его не ставлю и не советую: выхлоп в закрытом помещении опасен для людей и запрещён пожарными требованиями. Резервировать сами холодильники или другую силовую нагрузку — это отдельный проект с силовым щитом и автоматическим вводом резерва: веду его я, а руками работают электрики на субподряде.
( Коэффициенты )
Что удорожает работу
Коэффициенты опубликованы, чтобы они не появлялись в акте сюрпризом. Если на объекте выяснится, что нужен любой из них, вы узнаете об этом до начала работ.
| Условие | Коэффициент |
|---|---|
| Работа на высоте от 3 м | ×1,5 |
| Работа под напряжением | +50% |
| Срочность «сегодня» | ×1,3 |
| Стеснённые условия | ×1,3 |
| После 20:00, суббота и воскресенье | +40% |
( Выезды и поддержка )
Выезды, минимальный заказ и поддержка
| Позиция | Единица | Цена |
|---|---|---|
| Минимальный заказ | объект | 5 000 ₽ |
| Выезд за МКАД | выезд | 2 500 ₽ + 60 ₽/км |
| Повторный выезд по вине заказчика | выезд | 2 000 ₽ |
| Выезд по гарантийному случаю | выезд | 0 ₽ |
Повторный выезд по вине заказчика — это когда приехал, а объект закрыт, электричество отключено или оборудование не привезли. Если причина во мне или в оборудовании на гарантии, выезд бесплатный.
( Из чего складывается смета )
Смета из четырёх строк
Пакета «умный дом под ключ за 180 000» у меня нет — под каждую квартиру своя сборка. Где-то восемь групп света и нет тёплого пола, где-то наоборот. Поэтому смета всегда состоит из одних и тех же четырёх строк, и каждую вы можете проверить сами.
- Обследование и спецификация — фиксированные 5 000 ₽
- Фиксированные 5 000 ₽. Приезжаю, считаю группы света, смотрю доступ к светильникам, тип ламп, где стояк и какая проводка. На выходе — спецификация с артикулами и смета. При заказе от 50 000 ₽ эти 5 000 ₽ вычитаются из сметы полностью.
- Оборудование — 35–45% сметы
- По счёту поставщика плюс объявленные 15% за подбор, доставку, проверку совместимости и гарантию от меня, а не от продавца на маркетплейсе. На комплекте в 99 795 ₽ эта надбавка — 14 969 ₽. Счета и чеки передаю вам на сдаче.
- Монтаж — 30–35% сметы
- За единицу по прайсу выше: реле, датчик, привод крана, карниз, замок. Плюс кабель за метр там, где он нужен. Количество берётся из спецификации, а не из воздуха.
- Пусконаладка и программирование — 25–30% сметы
- Ввод каждого устройства в сеть по 400 ₽, сценарии по 1 500 и 4 000 ₽, интеграции и удалённый доступ. Обучение и сдача с актом входят и стоят 0 ₽.
( Что оплачивается отдельно )
Оборудование идёт по чеку
Оборудование — не моя выручка. Я покупаю его по счёту поставщика и передаю вам чеки вместе с актом. Сверху — 15% за подбор, доставку, проверку совместимости и за то, что по оборудованию вы обращаетесь ко мне, а не к продавцу на маркетплейсе.
Цены на оборудование — ориентир на дату: их назначает поставщик, а не я. Точная сумма по каждой позиции фиксируется в спецификации до закупки и после подписания уже не растёт. Цены на работы, коэффициенты и ввод устройств — точные, они от поставщика не зависят.
Комплект на двушку из 50 устройств стоит 99 795 ₽ на массовом Zigbee — по ценам поставщиков на 27 августа 2026 года. Тот же набор функций на премиальной марке — 244 490 ₽. Разницу в 144 695 ₽ отдаю вам: деньги беру за работу и за то, что система собрана и работает, а не за марку на корпусе.
Если вы хотите купить оборудование сами
Можно, и это нормально. Условия проговариваю до договора, а не после:
-
01
Покупаете строго по моей спецификации, артикул в артикул. Если купить похожее, переделка будет за ваш счёт
-
02
Гарантия от меня распространяется на работы. По оборудованию вы обращаетесь к продавцу
-
03
Срок монтажа считается с даты, когда всё оборудование лежит на объекте. Не приехало — это не моя задержка
-
04
Брак, несовместимость и отсутствие позиции у продавца сдвигают срок работ
Что ещё не входит в мой прайс: отделочные работы, натяжка полотна нового потолка, сантехника сверх врезки крана, электромонтаж новых линий в стене. Если объект требует чего-то из этого списка, я говорю об этом на обследовании и называю, кого звать.
( Обследование )
Обследование стоит 5 000 ₽ и вычитается из сметы
Считать смету по телефону — гадание. Число групп света, доступ к светильникам, тип ламп, где проходит стояк и какая проводка в квартире — это видно только на объекте.
На обследование приезжаю я: меряю, фотографирую, считаю. Через день у вас на почте спецификация с артикулами и смета построчно. Дальше вы решаете: работать со мной, работать с другим по этой спецификации или не делать ничего.
При заказе от 50 000 ₽ обследование вычитается из сметы полностью: при любом реальном объёме работ оно вам ничего не стоит.
( Живая смета )
Как это выглядит на двушке из 50 устройств
Восемь групп света, климат, защита от протечек, шторы, датчики. Москва.
Смета RELAID
214 964 ₽
Три рабочих дня на объекте
Состав сметы
Смета приходит вам в таком же виде. Если сумма выходит больше, чем вы рассчитывали, вы вычёркиваете строки — обычно первыми уходят шторы. Это понятнее, чем обсуждать общую сумму, о которой неизвестно, из чего она собрана.
( Вопросы про цену )
Что спрашивают про смету
Почему нет пакета «умный дом под ключ за 180 000»?
Потому что под каждую квартиру нужна своя сборка. В одной восемь групп света и нет тёплого пола, в другой наоборот, в третьей натяжной потолок и приводы кранов не встают без врезки. Пакет либо продаёт вам лишнее, либо не покрывает нужное. Прайс за единицу и спецификация после обследования дают точную сумму, а не среднюю.
Что это за 15% на оборудование?
Надбавка к счёту поставщика за подбор, доставку, проверку совместимости и гарантию от меня. На комплекте в 99 795 ₽ это 14 969 ₽. Называю её вслух, потому что цену любой позиции вы проверите в DNS за полминуты — скрытой наценки здесь нет. Настоящая работа и деньги за неё — в строках «монтаж» и «пусконаладка».
Почему настройка считается за каждое устройство?
Каждое устройство нужно подключить, ввести в сеть, назвать, привязать к группе и проверить. На пятидесяти устройствах это пятьдесят операций и несколько часов работы. Строка «ввод устройства в сеть — 400 ₽» показывает, почему объект на 50 устройств дороже объекта на 10. Часто эта работа идёт одной строкой — «настройка системы от 5 000 ₽», и проверить в ней нечего.
Может ли смета вырасти после начала работ?
Сумма из спецификации меняется только двумя способами: вы добавили работы или на объекте вскрылось то, чего не было видно на обследовании. В обоих случаях я показываю новую строку по этому же прайсу и жду вашего согласия — работы продолжаются после подписанного допсоглашения. Коэффициенты за высоту, срочность и вечернее время опубликованы выше и попадают в смету до её подписания, а не в акт после работ.
Есть минимальный заказ?
Да, 5 000 ₽. За меньшую сумму выезд не окупает дорогу. Если задача маленькая — поставить два реле и кнопку — считаю по прайсу и добираю до минимума. Для готовой квартиры есть быстрый старт за 48 000 ₽: шлюз, лампы, кнопки, розетки, датчики протечки и движения, полдня работы.
( Заявка )
Напишите, в каком доме квартира — прикину диапазон в тот же день
По адресу, числу комнат и типу потолка я вижу порядок цены до выезда. Обследование назначаю на ближайшие дни.
Что я обязан по гарантии
- Ответ на обращение
- до конца следующего рабочего дня
- Выезд на диагностику
- 3 рабочих дня
- Устранение своими силами
- 10 рабочих дней
- Замена оборудования
- до 45 дней, на время ожидания даю подменное устройство
Гарантия на работы — 2 года. Выезд по гарантии — 0 ₽.
Отвечаю с 10:00 до 20:00, без выходных.
Написать в Телеграм