Электромагнитный или электромеханический замок: что ставить

Выбор между этими двумя замками почти всегда сводят к силе удержания в килограммах.

Килограммы тут не главное.

Главное — что произойдёт с дверью, когда в здании пропадёт электричество, и кто окажется по какую сторону. Из этого следует всё остальное: где какой замок допустим, где он запрещён и почему на одном объекте обычно стоят оба типа.

Электромагнитный: держит, пока есть ток

Пластина на двери, электромагнит на коробке. Пока идёт напряжение, магнит держит; напряжение снято — дверь свободна.

Что хорошо. Нет подвижных частей, значит нечему ломаться от количества открываний. Монтируется быстро, регулировок минимум. Держит равномерно, не разбивает ответную планку.

Что плохо. Без электричества он не запирает вообще. То есть как средство от взлома в отключённом здании он не работает совсем: обесточили щиток — вошли.

Где ставлю. Внутренние двери офиса, вход в зону склада, дверь в коридор, калитка. Везде, где задача сводится к разграничению доступа. От ночного взлома он не защищает.

Электромеханический: заперт сам по себе

Обычный механический замок с электроприводом ригеля. Он заперт без всякого электричества, а напряжение нужно только для того, чтобы открыть.

Что хорошо. Держит дверь при отключении света. Открывается ключом, если электроника отказала. Работает как полноценный замок входной двери.

Что плохо. Есть механика, а значит износ: ригель, ответная планка, привод. Требует точной установки — перекошенная дверь выводит такой замок из строя за сезон. Монтаж дороже и дольше.

Где ставлю. Входные двери, двери в помещения с ценностями, объекты без постоянной охраны.

Главное различие: что будет при пропадании питания

Дверь, входящая в путь эвакуации, обязана разблокироваться сама — и при срабатывании пожарной сигнализации, и при пропадании питания.

Поэтому на таких дверях допустима только логика «обесточился — открыт». Электромагнитный замок ведёт себя так по своей природе. Электромеханический — только в исполнении, специально рассчитанном на это, и подтверждение этому должно стоять в документации на изделие, а не в словах монтажника.

Проверку разблокировки я выношу в акт отдельной строкой, чтобы её можно было показать проверяющему.

Цена ошибки: ч. 1 ст. 20.4 КоАП — 40–60 тысяч ₽ для ИП и 300–400 тысяч для юрлица. Если при пожаре люди останутся за запертой дверью, это ст. 219 УК.

И зеркальное правило: эвакуационные замки не заводятся на источник бесперебойного питания. ИБП в системе контроля доступа держит контроллер, считыватели и журнал, но он не должен удерживать дверь закрытой, когда в здании нет света.

Что ещё решает выбор

Тип двери. На стеклянную дверь магнит ставится накладными уголками и выглядит опрятно, механику туда почти не поставить. В металлическую входную дверь врезной механический встаёт штатно.

Проходимость. Дверь, которую открывают триста раз в день, механику съедает быстрее. Магнит в такой точке живёт дольше.

Направление открывания и наличие доводчика. Магнит требует, чтобы дверь плотно приходила к раме: без доводчика она будет оставаться приоткрытой, и система решит, что всё в порядке. Доводчик — 2 500 ₽, и в связке с магнитом он обязателен чаще, чем кажется.

Что делать при отказе. У механики есть ключ. У магнита ключа нет, поэтому в схеме обязательно продумывается аварийный путь: кнопка выхода, механический ригель на второй двери, ключ у ответственного.

Как это выглядит на реальном объекте

Обычная картина в офисе: входная дверь — электромеханический замок, чтобы ночью она была заперта; двери в отделы и на склад — электромагниты, чтобы разграничить доступ; на эвакуационном выходе — магнит с обязательной разблокировкой при пожаре и при пропадании питания.

Так собирают почти всегда, и объяснение простое: у каждой двери своя задача.

Как понять, что замок подобран неправильно

Четыре признака, по которым это видно без инструментов.

Дверь приходится дожимать. Магнит не притягивает полотно, он только удерживает уже прижатое. Значит, нужен доводчик или регулировка петель.

Замок щёлкает, но дверь не открывается. Механика упирается: ригель попадает не в центр ответной планки. Решается регулировкой.

Ночью дверь оказывается открытой. Проверьте, какой замок стоит: магнит после обесточивания не держит. Для ночной защиты нужен механический ригель.

Летом система ведёт себя иначе, чем зимой. Металлическая дверь играет от температуры на несколько миллиметров, и порог срабатывания приходится подбирать с запасом.

Сколько стоит

Установка замка — единственная строка прайса в формате «от», потому что разброс работы по дверям кратный: накладной на готовое полотно идёт по нижней границе, врезной в металл с подготовкой полотна заметно дороже. По фото двери и коробки цену называю до выезда.

Ориентир по объекту: офис на четыре двери и 15–40 человек — от 111 000 ₽.

Цены на оборудование — ориентир: их назначает поставщик, точная сумма фиксируется в спецификации до закупки. Цены на работы точные. Полный прайс — на странице цен.

Чего я не делаю

Не ставлю замок с закрытой логикой на эвакуационную дверь и не завожу такие двери на резервное питание.

Не ставлю магнит без доводчика там, где дверь может остаться приоткрытой.

Замок врезаю после того, как дверь отрегулирована. Провисшее полотно изнашивает механику за несколько месяцев.

Не ставлю биометрию. Ни отпечаток, ни лицо: по ч. 3 ст. 11 152-ФЗ биометрия не может быть обязательной, а обработка идёт через государственную систему или аккредитованную площадку.