Как работает защита от протечек: датчик, кран и стояк

Гибкая подводка под мойкой рвётся в среду в одиннадцать утра, когда дома никого. К вечеру вода стоит у соседей снизу на натяжном потолке, и разговор идёт уже не про смеситель, а про сумму от 200 до 500 тысяч рублей.

Датчик за 500 ₽ в этой истории не меняет ничего.

Он честно отработает: пискнет и отправит уведомление на телефон, который лежит у вас в кармане на совещании. Вода при этом продолжит течь. Ниже разберу, из чего собирается система, которая действительно закрывает кран, сколько стоит каждая её часть и где проходит граница, за которой заканчиваются датчики и начинается управляющая компания.

Датчик находит, привод закрывает

Внутри системы три роли, и путать их нельзя.

Датчик лежит на полу и ждёт. Две контактные площадки на его нижней стороне разомкнуты, вода их замыкает, датчик передаёт сигнал по радио. Всё.

Шлюз принимает этот сигнал и решает, что делать дальше. Он стоит в квартире, обычно в прихожей или в щитке, и держит на себе всю логику.

Электропривод сидит на шаровом кране после счётчика и поворачивает его рукоятку. Вот он и есть тот элемент, который останавливает воду. Без него система умеет только сообщать о случившемся.

От момента, когда вода коснулась датчика, до закрытого крана проходят секунды. Лужа при этом всё равно будет — на пол успевает вылиться то, что уже вышло из трубы. Систему покупают не ради сухого пола, а ради того, чтобы вода не текла те шесть часов, пока вы на работе.

Уведомление приходит с именем датчика и временем. Не «сработала тревога», а «кухня, мойка, 11:07» — вы сразу знаете, куда идти, и что смотреть.

Считается по стоякам, а не по комнатам

Это первое, что ломает интуицию заказчика.

Кажется, что цена зависит от площади: однушка дешевле, трёшка дороже. На деле она зависит от того, сколько в квартире независимых точек ввода воды. На каждый стояк нужны два крана с приводами — на холодную и на горячую. Один санузел и кухня на общем стояке — это два крана. Два санузла на разных стояках — уже четыре.

Датчики считаются отдельно и кладутся туда, где вода появляется первой: под мойку, за унитаз, под ванну, к стиральной и посудомоечной машине, под бойлер. В однушке их обычно три, в двушке пять.

Поэтому маленькая квартира с двумя стояками может выйти дороже большой с одним. Посчитать это по фото и планировке я могу за один вечер, и на этом этапе от вас не требуется ничего, кроме двух снимков.

Врезка или манипулятор: разница в 5 500 ₽ за кран

Дальше идёт развилка, на которой решается половина сметы.

Если после счётчика у вас стоит нормальный шаровой кран с рукояткой, на него надевается манипулятор — приводная головка, которая эту рукоятку крутит. Вода не сбрасывается, стояк не перекрывается, сантехник не нужен. Работа стоит 2 500 ₽ за кран.

Если крана нет, он закис, стоит в неудобном месте или это старый вентиль — нужна врезка. Это уже сантехническая работа: заявка в управляющую компанию, перекрытие и слив стояка, полтора-три часа на каждый кран вместо пятнадцати минут. Работа стоит 8 000 ₽ за кран, перекрытие и слив входят в эту сумму и отдельной строкой не считаются. К сроку добавляется полдня.

Проверяется это одним снимком узла с кранами после счётчика. Пришлите фото — скажу, встанет манипулятор или придётся врезать, до всякого выезда.

Оговорка, которую я делаю до договора: до обследования гарантировать, что манипулятор встанет, нельзя. Бывает тесно, бывает рукоятка упирается в стену, бывает кран под таким углом, что головку не поставить. Тогда вариант остаётся один, и он дороже.

Радио работает без интернета

Связка датчик — шлюз — привод живёт по радио, на Zigbee. Интернет ей не нужен: если провайдер лёг, а роутер моргает, вода всё равно перекроется. Логика считается на шлюзе в квартире. Облако для этого не нужно.

Интернет нужен ровно для одного — чтобы уведомление дошло до вашего телефона, когда вы не дома.

Обратно краны сами не откроются

Об этом говорят редко, а спрашивают все.

После срабатывания краны остаются закрытыми, пока их не откроют руками. Не через полчаса, не «если датчик высох», не по таймеру. Я собираю только так и говорю об этом до монтажа.

Автооткрытие «вдруг ложное срабатывание» звучит удобно ровно до первого настоящего случая. Порвавшаяся подводка не высыхает за полчаса. Кран откроется, вода пойдёт снова, и в этот раз рядом уже никого не будет.

Ложные срабатывания при этом бывают: пролили ведро при мытье полов, поставили мокрую швабру, сдвинули датчик под стиральную машину, где всегда чуть влажно. Решается выбором места для датчика.

Какие бренды ставлю

Основной по этой теме — GIDROLOCK: производство в России, отдельная дилерская линия, поставка отдельными компонентами и интеграция с той же экосистемой, в которой живёт остальной умный дом. Из запасных работаю с Аквасторожем и Нептуном.

Комплект с маркетплейса за 7 000 ₽ я не ставлю. Не из принципа: продавец там чаще всего чужое ИП или физлицо, гарантию по браку оформить не с кем, а состав партии меняется от поставки к поставке. Для сметы, которую вы проверяете построчно, это не источник.

Сколько стоит

Цены на работу, за единицу:

Готовые комплекты, две цены на каждый, потому что развилка с врезкой есть всегда:

Полдня на объекте в обоих случаях, плюс полдня, если врезаем. Ни один из вариантов не назначается по умолчанию: без врезки дешевле и быстрее, с врезкой надёжнее там, где существующий кран доверия не вызывает. Выбираете вы, после того как я показал разницу.

Минимальный заказ — 5 000 ₽. Обследование стоит 5 000 ₽ и засчитывается в заказ от 50 000 ₽; для того, чтобы назвать вам диапазон по фото, оно не нужно.

Цены на оборудование — ориентир: их назначает поставщик, точная сумма фиксируется в спецификации до закупки. Цены на работы точные. Оборудование идёт отдельной строкой, по счёту поставщика плюс объявленные 15 %, чеки передаю на сдаче. Все 41 позиция прайса открыты на странице цен.

Чего я не делаю

Не перекрываю стояк. Стояк и первое отсечное устройство на нём — общее имущество дома по ст. 36 ЖК. Если рвёт сам стояк, вопрос решается через управляющую компанию, и никакая квартирная автоматика тут не поможет.

Не вижу воду внутри стены и в стяжке. Датчик лежит на полу и реагирует на воду, которая до него дошла. Течь в штробе или под плиткой ищут тепловизором, это другая работа.

Не заменяю исправную сантехнику. Гибкую подводку восьмого года надо менять, а не обвешивать датчиками. Закисший кран меняется в любом случае, независимо от того, ставим мы автоматику или нет.

Не собираю автооткрытие кранов. Причина выше.